Kaufberatung
Ein Immobilienkauf ist oft die größte Investition im Leben. Argumente für oder gegen den Kauf sollten immer sachlich abgewogen und neutral bewertet werden.
Dabei spielt die Begutachtung der baulichen Substanz von Gebäuden eine wichtige Rolle, um die Entscheidung für oder gegen den Kauf zu erleichtern bzw. eine Basis für die weitere Planungs- und Finanzierungssicherheit zu schaffen.
Wertgutachten werden in diesem Rahmen nicht erstellt.
Warum sollte man einen Sachverständigen vor dem Kauf beauftragen?
Sie kaufen wie gesehen – eine Gewährleistung vom Verkäufer für später entdeckte Schäden gibt es in der Regel nicht.
Ansprechende Fassaden oder großzügige Grundrisse sind gut, wichtiger ist jedoch der Zustand von Dach, Außenwänden, Fenstern, Keller und Installationen und vielem mehr.
Vor dem Immobilienkauf werden Sie umfassend zur Bausubstanz, Schadstoffen und Sanierungskosten beraten.
Ablauf und Umfang der Kaufberatung
Im Rahmen der Immobilienkaufberatung werden im ersten Schritt die frei zugänglichen und einsehbaren Bauteile der Immobilie gesichtet.
Diese Inaugenscheinnahme wird schriftlich als Begehungsprotokoll festgehalten.
Für den Fall, dass Renovierungen, Modernisierungen, Instandsetzungen oder Sanierungen an Haustechnik, Dach oder Gebäudekörper erforderlich sein sollten, erhalten Sie Anhaltspunkte zum zu erwartenden Umfang und den Kosten.
Gleiches gilt für von Ihnen angedachte Maßnahmen bezüglich eines Umbaus.
Im Rahmen einer Kaufbegleitung ist eine Bearbeitung von komplexen bauphysikalischen, baustatischen oder baubiologischen Vorgängen leider nicht möglich. Sollten jedoch Anzeichen für eine entsprechende Problematik vorhanden sein, werden Sie selbstverständlich darauf hingewiesen. Die, sich daraus ergebenden Folgen und nächste Schritte werden erläutert.